2022_05
23
(Mon)08:00

建て替え 完全注文住宅 とは


 あー 大変。

そろそろ家が完成し、6月に引っ越しとなります。
最近は毎週準備に奔走。

あれはどうする。 これはどうする。  それの繰り返し。

家を買う とはいえ、完成しているものや代理店なんかを介して買うのとはちょっと違う今回の事案。

今住んでいる賃貸マンションは契約終了で引っ越し。
今立てているのは実家を壊し、そこに新築を建て替え。

知り合いの大工さんを介して設計士やらライフラインの業者やらで、あれやこれやの業者が入り乱れての新築。


立て壊したのは築100年オーバーのほぼ古民家。
立て壊すと、基礎などはなく石の上に柱を立てていた。 よくそれで今まで持ったもので。

先立つものが必要なので、費用は住宅ローンの申請へ。
最初はネット銀行で住宅ローンをさくっとすませようと思っていたが問題発生。

何故、ほぼ手付かずできた実家の敷地内。
同土地の中には2件の建物があったが、1件は未登記物件。

そのため、同一敷地内に未登記物件があるとすんなり住宅ローン申請は通らない問題に直面する。
いろいろ調べたり審査をしたりしたせいで、期間を引っ張られての住宅ローン審査不合格。
困ったところで対面審査となる三菱UFJへ駆け込む。

そしてすんなりと審査が通って住宅ローン問題は解決。
これから検討をする方、三菱UFJがいいですよ。  かなり協力していただけるので、すんなり進みます。

結果としては、母が住んでいた建物も取り壊すことに。
こちらは物置のように使おうと思っていたが、取り壊さずを得ないことに。
ここで追加費用発生。



だが、おおきな問題がクリアになった!

そこからは順調にきて、完成のめどが立つ。
ここからは住むための準備。

引っ越しは今の家からの移動はほとんど自力で済まそうと。
200メートルも離れていないし、時間はあるから。

ただ、冷蔵庫と洗濯機だけは無理。
なので赤帽に頼んでその2点だけ手伝ってもらうことに。

ちなみに、もとから住んでいた場所は引っ越す想定だったから大型家具などは買わずに安い家具だけで済ましておいた。

あとは新居に必要な家具をニトリやネットで購入。
とはいえ、ソファー、テレビ、キッチンボード、子供の勉強机、くらいかな。 大型のは。

あとはライト、ちょっとしたラックくらいは買って、それ以外は今使っているものを移動。
こちらに家具はないとはいえ、母の家の家具もあるからなるべく使いまわすようにするとこんなもの。


ちゃくちゃくと準備が進むが問題が発生。
まず、テレビに関してはアンテナが使えないことが確定していた。
近隣の家やマンションの関係性でテレビはアンテナでは拾えない。
だからケーブルを引こうと思っていたが、それもできない事が判明。

新居にケーブルをひくためには、敷地内にあるNTTの電柱を経由する必要があるが、NTT以外が利用するためには申請が必要。
その申請には3か月程度の時間がかかる! ということが引っ越し1か月前に判明。

しかたがないので、テレビ、電話、ネットはNTTで共通させることに。
そのため、工事費用が追加発生!

さらに、エアコンも使っているのを利用しようと思ったが、RC建築から木造に引っ越すと対応の畳数が同じでも効果の問題で電気屋が買い換えたほうがいいアドバイスが発生。
だったら、ということでもそのうち設置すればいいやと思っていた部屋の分も含めて2台のエアコンを購入!
そのうち買う予定だったけど、早い段階で費用が追加発生!


あとは、必要経費といえばそうだけど、火災・地震保険。
建築費用をおさえているため、木造/非耐火性能/非耐震性能の建物のため、保険代が高い!

あとはこのあと登記代とかかかるなぁ


引っ越し終わった後に、家を壊した分が空き地になるけど、そのへんとかふくめて庭の整備をするのに土も買わないといけないしなぁ


いや、 もう金ないよ



予想外に金かかるなぁ まいったまいった

とりあえず、これから1か月は土日に何かしらの引っ越しイベントを対処しながらうまい具合に引っ越しを完了して、それからいろいろ清算しながら今後を考えなければならないなぁ

あと何回ニトリとホームセンターに行けばいいのやら。

今後の業界のためにも選挙も大事だし。

モー タイヘン
関連記事
スポンサーサイト



C.O.M.M.E.N.T

No title

なんやかんや、お家の建て替え大変そうですねー。
諸々落ち着いた頃合い見計らって押しかけますね!

2022/05/23 (Mon) 22:13 | 神様 #- | URL | 編集 | 返信

No title

青どんの置場所にも困ってます
玄関に設置するかも

まだまだお金かかりそうだから、来るときにお祝い金お願いします!

2022/05/26 (Thu) 09:10 | いぷし #- | URL | 編集 | 返信

コメントの投稿

非公開コメント

トラックバック